“Real estate due diligence” este o formula aparuta in uzantele juridice din lumea anglo-saxona si semnifica totalitatea operatiunilor de obtinere si analiza a informatiilor de natura juridica, tehnica, ecologica, economica, etc.,  necesare pentru buna desfasurare a unei tranzactii imobiliare. In concret activitatea de due diligence se realizeaza prin obtinerea si analiza documentelor de proprietate, studiul legislatiei specifice sau a autorizatiilor necesare in vederea realizarii unei tranzactii imobiliare.

Read more on Ce reprezinta activitatea de “due diligence” in domeniul imobiliar?…

Pe la sfarsitul secolului XIX si inceputul secolului XX, pe dealurile molcome ale Prahovei si Dambovitei si-au facut aparitia cativa samsari de pamanturi. Cautam mosii mici si asezate in vale, in luncile umede ale raurilor si starnind uimirea localnicilor prin pretul ridicat pe care il ofereau pentru cele mai proaste pamanturi. Erau agentii veneticilor sositi prin targul Bucurestiului, ale unui soi nou de venetici , popositi aici de prin Englitera si Francia

Standardul in constructii cuprinde caracteristicile tehnice detaliate ale materialelor de constructii si tehnologiilor obligatoriu a fi utilizate in activitatea de constructii. Un catalog cu standarde si normative in constructii veti gasi aici.

Read more on Ce este standardul in constructii?…

Bunurile debitorului constituie o garantie comuna pentru creditorii sai, iar pretul lor se imparte intre acestia proportional cu valoarea creantelor respective, cu exceptia cazului in care intre creditori exista “cauze legitime de preferinta”, exceptii care se refera la privilegii si ipoteci”. Din cuprinsul dispozitiilor legale in vigoare rezulta ca spre deosebire de creditorii privilegiati si de cei ipotecari, creditorii chirografari nu beneficiaza de un drept de preferinta intre ei sau, astfel spus, de o garantie particulara pentru ipoteza in care debitorii lor nu si-au indeplinit obligatiile contractuale.

Read more on Care sunt drepturile creditorului asupra patrimoniului debitorului?…

Am gasit un Ghid de evitat “tepele” date de dezvoltatorii imobiliari. Mi sa parut util si, prin urmare, il postez.
Alegerea unui dezvoltator cu scrisoare de garantie bancara, cu proiecte finalizate si asistenta unui avocat sunt solutii care reduc riscurile cumparatorilor
Daca in trecut dezvoltatorii faceau adesea contractele de vanzare a apartamentelor dupa bunul plac, in prezent cumparatorii au posibilitatea sa se asigure mai mult. Asta pentru ca acum cei care vor sa vanda accepta mult mai usor negocierea unor contracte ferme, cu clauze de asigurare a cumparatorilor. Dupa tepele din trecut, aproape totul depinde acum de cumparatori.

Se spune despre noi ca suntem balcanici si fanarioti. Rectific, noi spunem despre noi, mai ales atunci cand vrem sa scoatem in evidenta tarele complexei noastre societati, noi deci, spunem ca suntem balcanici si fanarioti. Suntem fanarioti in dezvoltarea urbana, in organizarea infrastructurii, in obiceiurile constructorilor si in tot ce e legat de civilizatia imobiliara sau ori de care ar fi ea. In toate astea, suntem fanarioti.