Un creditor poate apela la executarea silita imobiliara atunci cand are de recuperat de la un debitor rau-platnic un imprumut garantat cu o ipoteca. Ipoteca se valorifica printr-o vanzare la licitatie, cu ajutorul unui executor judecatoresc sau executor bancar, in functie de situatie.

In materia dobandirii proprietatii asupra imobilelor, uzucapiunea a suferit cateva schimbari radicale, in locul uzucapiunilor avute pana acum vom avea: 1. uzucapiunea tabulara de 5 ani (art.931 Cod Civil), cu urmatoarele conditii de aplicare:  • inscrierea in Cartea Funciara fara cauza legitima, dar cu buna-credinta;  • posesie utila exercitata timp de 5 ani de la [...]

Noul Cod Civil reglementeaza urmatoarele tipuri de garantii reale si privilegii: privilegiile speciale, ipoteca imobiliara, ipoteca mobiliara (inclusiv asupra conturilor si asupra creantelor), gajul (sub forma unei garantii reale cu deposedare), precum si dreptul de retentie (sub forma unei garantii reale imperfecte).

Cele mai importante noutati aduse de noul Cod Civil privind materia regimului de Carte Funciara sunt: 1.  Conferirea de efect constitutiv de drepturi inscrierii in Cartea Funciara. Efectul constitutiv al inscrierii de Carte Funciara va fi aplicat numai dupa finalizarea lucrarilor de cadastru pentru fiecare unitate administrativ-teritoriala si deschiderea, la cerere sau din oficiu, a [...]

Principiul impreviziunii este reglementat de Noul Cod Civil la art. 1.271. Astfel, daca “executarea contractului a devenit excesiv de oneroasa din cauza unei schimbari exceptionale a imprejurarilor care ar face vadit injusta obligarea debitorului la executarea obligatiei“, instanta poate sa dispuna fie adaptarea contractului, pentru a distribui in mod echitabil intre parti pierderile si beneficiile [...]

Art. 687 – 692 din Noul Cod Civil reglementeaza proprietatea periodica. Aceasta este o modalitate a dreptului de proprietate, pe langa proprietatea revocabila si proprietatea comuna. Proprietatea periodica poate fi descrisa ca situatia juridica in care mai multe persoane exercita succesiv si repetitiv atributul folosintei asupra unui bun mobil sau imobil in intervale de timp [...]