Cum se calculeaza impozitul la vanzarea unui imobil?
Pentru proprietati detinute de mai putin de trei ani se plateste un procent de 3% daca valoarea tranzactiei nu depaseste 200.000 de lei. Pentru suma care trece de aceasta valoare se percepe o taxa de 6.000 lei la cei 200.000, plus 2% aplicata la diferenta de suma. In cazul proprietatilor detinute de o perioada mai mare de trei ani transele de impozitare sunt de 2% in situatia in care valoarea tranzactiei este sub 200.000 de lei iar pentru imobilele care depasesc acest prag se taxeaza 4.000 de lei la cei 200.000, plus 1% pentru diferenta.
joe
September 29th, 2009 at 3:34 pmCe lege reglementeaza asta?
Robert K
February 4th, 2010 at 11:53 pmLegea este din Codul Fiscal Art. 77/1. Corect. Eu sunt pe cale sa patesc altceva: vand apartament detinut in comun cu sotia. Deci bun COMUN. Notarul ne anunta ca vom plati impozitul separat si nu calculat la suma totala. PRIMA MAGARIE: pretul e mai mic decat grila si deci se calculeaza cel din grila. OK, dar grila nu e actualizata si statul impoziteaza nu la pretul pietii ci la pret supraevaluat !!! OK ! FRUMOS… accept si asta. Apoi in loc sa se aplice impozitul la suma totala din grila , se calculeaza pt fiecare jumatate de felie caci suntem socotiti COPROPRIETARI. In mod automat impozitul se mareste cu 20.000.000 lei vechi sau 2.000 RON. Notarii speriati sa nu dea din buzunarul lor spun ca au de urmat indicatiile de la ANAF. Dar ei de fapt in cazul sot-sotie calculeaza fara sa respecte litera legii. Respectiv codul fiscal art 77/1. TOTUL SUNA BINE…..BINE DE TOT !!!
Sunt mandru ca traiesc in RO
Gabriel
April 13th, 2011 at 12:06 amRobert, iti dau un sfat: daca tot ai vandut apartamentul, nu iti mai cumpara nimic altceva in Romania. Cumpara in alta tara UE. Eu asa am facut si mi-am cumparat casa in alta tara UE, Si in alte tari UE te fura statul dar macar dai un TVA mult mai mic la alimente, de exemplu 7%.