Cum se poate obtine un duplicat dupa titlul de proprietate pierdut sau distrus?
Duplicatul dupa titlul de proprietate se obtine in baza unei cereri care se depun la primăria în raza căreia se află imobilul menţionat în titlu. Cererea va fi însoţită de următoarele acte: anunţul din Monitorul Oficial al României privind declararea pierderii titlului de proprietate, certificatul fiscal recent privind imobilul, copiile actelor de identitate ale titularilor, declaraţia notarială pe proprie răspundere a titularului menţionat în titlu de proprietate în care să se arate ca nu a înstrăinat sub nici o formă imobilul şi că nu au fost şi nu sunt litigii pe rolul instanţei de judecată care să aibă ca obiect imobilul menţionat în titlul de proprietate, precum şi orice alte acte pe care primăria le consideră necesare.
sflori13
July 11th, 2010 at 11:11 amDaca titlul de proprietate exista insa acesta a fost deteriorat (plastifiat) si nu se mai poate legaliza, cum se poate obtine un duplicat?
florin-dumitrescu
July 12th, 2010 at 11:19 pmDeteriorarea iremediabila a titlului este echivalenta cu distrugerea sa. Procedura este similara cu cea descrisa mai sus cu precizarea ca anuntul in Monitorul Oficial este pt. distrugerea nu pt. pierderea titlului.
diana
March 25th, 2011 at 10:30 pmdaca unul din proprietari da pierdut contractul de proprietate si cere un altul fara sa spuna ca mai exista si un alt proprietar la acel imobil, noul act de proprietate emis va contine doar unul din cei 2 proprietari sau ambii???multumesc!!!!!
florin-dumitrescu
March 26th, 2011 at 12:34 am@diana emiterea unui nou titlu de proprietate se face in urma unei proceduri complexe in care se verifica cine sunt proprietarii reali ai imobilului si nu in baza “declaratiei” unuia dintre coproprietari. Daca noul titlu nu este identic cu cel “dat” pierdut insemna ca este un fals si puteti ca actionati in justitie persoana respectiva, atat pentru anularea acelui titlu cat si pentru angajarea raspunderii penale pentru fals si uz de fals.
Stanciu Mihaela georgeta
April 19th, 2011 at 10:31 amMama mea a pierdut titlul de proprietate al garsonierei de ceva ani si orice act privitor la cumpararea garsonierei de catre ea. Are un contract de intretinere si ingrijire incheiat la notar intre ea si fiica mea care cred ca nu are valoare fara Titlul de proprietate al mamei mele. Vreau sa stiu exact ce trebuie sa fac eu ca fiica a ei pot sa fac cererea de duplicat al actului la primaria Ploiesti si ce acte sigur imi mai trebuie. Va multumesc. Pot primi un raspuns de la cineva competent. Astept raspuns pe e-mailul meu. 19 aprilie 2011 ora 10 si 31 minute.
florin-dumitrescu
April 19th, 2011 at 6:47 pm@Stanciu Mihaela Georgeta Contractul de intretinere este in principiu un titlu de proprietate si este suficient prin sine insesi daca indeplineste conditiile de forma si fond cerute de lege.Un extras de carte funciara este de asemenea suficient pentru a dovedi proprietatea, daca imobilul este intabulat. Situatiile pot varia iar informatiile furnizate de dvs. sunt insuficiente. Comunicati-mi va rog ce fel de titlu detinea mama dvs.: contract de vanzare-cumparare autentic, contract incheiat cu statul roman, etc. 19 aprilie ora 18 si 40 minute.
Stanciu Mihaela georgeta
April 20th, 2011 at 10:22 amVa multumesc mult d-nule Florin Dumitrescu pentru raspunsul dat. Ce pot sa va spun eu este ca mama mea Olaru Ileana a incheiat contract cu statul pentru construirea garsonierei in care sta. A dat un avans (tot prin imprumut cu rata lunara), ratele casei incepind cind s-a mutat in garsoniera. De ce imi trebuie acest Titlu de proprietate ? La Oringe pentru a lua un telefon mobil cu abonament pentru mama, sa pot comunica mereu cu ea, mi-au spus ca trebuie neaparat, contrat de vinzare-cumparare, contract de inchiriere sau in cazul ei titlu de proprietate, buletin, cupon de pensie. Ce ma pute-ti sfatui sa fac? Va multumesc pentru raspuns. 20 aprilie 2011.
florin-dumitrescu
April 20th, 2011 at 7:52 pm@Stanciu Mihaela georgeta Incercati sa obtineti duplicatul dupa contract de la Intreprinderea de Stat pentru Fond Locativ din localitatea in care locuiti. Ei ar trebui sa pastreze o arhiva cu aceste titluri de proprietate.
MARTIN TEODOR
June 14th, 2011 at 12:27 pmBuna ziua,
va rog frumos sa ma ajutati in urmatoarea situatie: in 2004 s-a intocmit un antecontract de vanzare cumparare autentificat la notar, pe un teren extravilan, inscris in Registrul Agricol, conform adeverintei eliberata de Primarie si asupra caruia (terenului) urma sa se reconstituie dreptul de proprietate in baza legilor fondului funciar. Acum dupa 7 ani, firma la care s-a vandut terenul a intrat in insolventa si executorul solicita inscrierea in CF a dreptului de proprietate asupra terenului dobandit prin antectr de vanzare cumparare si obliga vanzatorul sa depuna titlul de proprietate, schita si adeverinta fiscala. Problema e ca vanzatorul nu are Titlul de proprietate si a vorbit la Primarie pt a-l primi, dar i s-a comunicat ca e o procedura ft complicata si a primit doar o adeverinta care atesta existenta terenului in Reg Agr. Va rog frumos sa-mi spuneti cum putem obtine in acest caz titul de proprietate. Mentionez ca vanzatorul actual a incheiat un contract de vanzare cumparare de mana intre el si vanzatorul initial.
va multumesc,
florin-dumitrescu
June 18th, 2011 at 12:01 am@MARTIN TEODOR In opinia mea exista doua variante pentru rezolvarea acestei probleme:
1. Obtinerea titlului de proprietate de la primaria competenta, fie printr-o procedura administrativa staruitoare, fie prin intentarea unei actiuni in justitie prin care sa obligati primaria a elibera acest titlu.
2. Firma aflata in faliment, prin lichidatorul sau, va intenta o actiune in justitie impotriva dvs. si va solicita instantei de judecata emiterea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de titlu de proprietate. Dvs. puteti sustine acest demers.
petronela
June 19th, 2011 at 8:14 pmBuna ziua, am o problema, bunicul meu a pierdut actul de proprietate, iar bunica mea a decedat anul trecut. Cum poate mama mea sa obtina un duplicat al actului. Mentionez ca bunicul este imobilizat la pat si nu prea intelege anumite lucruri iar mama nu are procura notariala.
va multumesc
florin-dumitrescu
June 22nd, 2011 at 10:27 pm@petronela Daca locuiti in Transilvania istorica sau in Bucovina nu aveti nevoie de acest duplicat. Un extras de carte funciara este proba, aproape absoluta, a proprietatii detinuta de bunicii dvs.
Daca locuiti in schimb in teritoriile de dincolo de Carpati, un astfel de document poate fi util. Daca este vorba de un teren extravilan puteti obtine un duplicat de la Prefectura (Comisia Judeteana de Fond Funciar) iar daca este vorba de un teren intravilan sau un apartament incercati la Arhivele Nationale, filiala locala.
Succes
alena
June 30th, 2011 at 12:31 amsunt proprietar pe un apartament si mi-am pierdut actul de proprietate.CE POT SA FAC VA ROG AJUTATUI-MA !!!
va multumesc
florin-dumitrescu
July 3rd, 2011 at 3:54 pm@alena va rog trimiteti-ne mai multe informatii: ce fel de act de proprietate era: autentic, tip Intreprindere de Stat Fond Locativ, etc…
Pop Iosif
July 4th, 2011 at 4:57 pmParinti mei au cumparat o bucata de teren pe care au construit o casa in anul 1960. Parinti au decedat si nu au avut titlu de proprietate si nici inscris in CF, contractul de vanzare cumparare a terenului a fost facut de mana care s-a pierdut.
As dori sa stiu cum am putea obtine titlu de proprietate noi mostenitorii?
florin-dumitrescu
July 4th, 2011 at 10:53 pm@Pop_Iosif in opinia mea cel mai potrivit ar fi sa inaintati o actiune in instanta impotriva vechilor proprietari, aceia de la care parintii dvs. au dobandit terenul, sau impotriva mostenitorilor lor, si sa cereti instantei de judecata pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic. Urmeaza apoi autorizatia de constructie si/sau solicitarea unei adeverinte de existenta a constructiei de la primaria de localitate. Cu acestea toate veti realiza intabularea imobilului… Aveti cale lunga, va recomand sa apelati la un avocat, si va doresc succes.
mikaela
July 27th, 2011 at 7:37 pmBuna ziua,
Am o mare nelamurire, vecinul meu persoana fizica, m-a chemat in judecata pentru granituire teren cu care ma invecinez. Problema insa este ca terenul vecinului nu este pe numele lui, ci pe numele unei firme. Este corect asa, se poate?
Va multumesc, Mikaela
florin-dumitrescu
July 28th, 2011 at 12:36 am@mikaela Daca ceea ce spuneti dvs. se confirma, atunci va puteti opune foarte simplu actiunii in granituire sustinand (si dovedind) in fata instantei de judecata faptul ca, petentul nu are calitate procesuala activa, nefiind proprietarul imobilului si nedovedind vre-un interes in actiune.
alice elena
July 28th, 2011 at 8:29 pmunchiul meu a pierdut titlu de propietate dar are copii dupa el ce tebuie sa fac ca sa obtin un original el find foarte in varsta si ne deplasabil, titlul fiind pe numele sotiei decedate
florin-dumitrescu
July 28th, 2011 at 11:36 pm@alice_elena primul lucru care ar trebui facut este acela de a deschide succesiunea dupa sotia decedata si abia dupa aceea se poate obtine un duplicat dupa titlul de proprietate, dar pt a va explica ce este de facut, va rog sa imi spuneti ce fel de titlu de proprietate este vorba.
alice elena
July 29th, 2011 at 7:54 ameste un titlu de proprietate in baza legii nr 18/1991 a fondului funciar
alice elena
July 29th, 2011 at 8:51 amsuccesiunea este facuta
florin-dumitrescu
July 30th, 2011 at 5:21 pmalice_elena In primul rand, unchiul dvs. ar trebui sa faca o procura fiului sau unui alt mandatar in scopul gestionarii situatiei create prin pierderea titlului de proprietate. Notarul se va deplasa la domiciliul sau la cererea indreptatita a solicitantului.
Apoi, trebuie obtinuta o adeverinta de la primaria din localitatea in care se afla terenul din care sa reiasa faptul ca titlul a fost emis in data/poarta numarul/si priveste pe proprietarul X.
Etapa a treia implica obtinerea unei adeverinte similare de la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara competent.
Petentul se va intoarce apoi la primaria mai sus mentionata unde va solicita afisarea unui anunt privind solicitarea unui duplicat dupa titlul de proprietate pierdut. Primaria este obligata sa afiseze cererea si sa astepte trecerea unui termen de opozitie de 30 de zile, apoi sa elibereze adeverinta.
Ulterior, dosarul continand adeverintele de la primarie si OCPI se depune la prefectura ce va elibera un duplicat dupa titlul de proprietate pierdut.
Dupa cum observati, este o procedura complicata si de durata si va recomand angajarea unui specialist/consultant.
Va doresc succes.
Mariana C
July 30th, 2011 at 6:15 pmBuna ziua,
as avea si eu o intrebare, bunica mea a decedat in 2000, titlul de proprietate, aspra casei (cu teren aferent) si un teren extravilan, a ramas la unchiul meu, care a decedat in august anul trecut, actul nu l-am putut gasi dupa decesul acestuia,drept pentru care, pentru a deschide succesiunea in justitie, intre mama mea si verii mei, ne trebuie un duplicat dupa actul de proprietate. De unde putem obtine acest duplicat si in baza caror acte?
Va multumesc.
florin-dumitrescu
July 30th, 2011 at 11:12 pmMariana_C Pentru a obtine duplicat dupa titlul de proprietate privind terenul extravilan, va rog urmariti raspunsul dat d-nei alice_elena mai sus.
Pentru constructie, lucrurile sunt diferite, dupa cum aceasta este situata in zona de carte funciara sau in cea a registrelor de inscriptiuni si transcriptiuni. Daca constructia este situata in zonele in care exista carti funciare, veti obtine acest duplicat de la serviciul de carte funciara competent iar daca este vorba de zona registrelor, atunci acest duplicat se obtine de la judecatoria competenta.
alice elena
July 31st, 2011 at 5:26 pmva multumesc foarte mult
ANA MARIA
August 22nd, 2011 at 8:57 amBuna ziua. Am si eu o problema referitor la actele de proprietate ale unui imobil sutuat in Otopeni.Tatal meu a facut o casa pe numele meu, (si terenul pe care se afla casa este tot pe numele meu). Acum ca divorteaza de mama si si-a gasit o alta femeie, doreste sa-mi ia ori jumatate de casa ori sa i-o trec pe numele lui sa se insoare cu acea femeie si ea sa aiba o stabilitate. (ei ii este frica sa nu o dau eu afara din casa). Tatal meu mi-a luat actele de proprietate si m-a amenintat ca ma da in judecata pt ca eu nu aveam cum sa am bani pt acea casa. Ce ma sfatuiti sa fac? Pot sa ma duc sa iau un duplicat si sa le declar nule pe cele vechi? Poate sa ma dea in judecata pe acest motiv? Eu i-am propus sa vindem si sa-i iau un apartament pentru ca nu pot sa locuiesc acolo cu el si acea femeie, dar nu vrea (pt ca femeia vrea vila nu apartament). Va rog din suflet sa-mi dati un raspuns pt ca sincer nu as vrea sa-l acuz de furt de acte.(imi este de asemenea frica sa nu faca ceva cu ele,sa nu falsifice vreo semnatura ceva).
va multumesc anticipat.
florin-dumitrescu
August 22nd, 2011 at 8:56 pm@ANA_MARIA Lucrurile sunt mai simple decat ati crede. Daca imobilul (casa si teren, dupa cum precizati) se afla in proprietatea dvs. atunci nimeni nu va poate stirbii drepturile care se nasc din aceasta. Tatal dvs. nu poate dovedi faptul ca nu aveati bani la momentul dobandirii imobilului (procedural vorbind nu se poate dovedi un lucru negativ decat proband lucrul pozitiv contrariu), dar acest lucru nu este relevant pana la urma in conditiile in care imobilul este edificat si nu donat. Tatal dvs. va putea bineinteles sa porneasca actiune in instanta dar, in opinia mea, sansele sa castige aceasta actiune sunt minime.
Privind actele de proprietate, parerea mea este ca ar fi potrivit sa solicitati un duplicat, eventual la notarul la care au fost incheiate. Posibilitatea de a le falsifica sau de a le folosi in mod fraudulos este foarte mica, o astfel de actiune fiind sanctionata penal.
Va doresc succes.
ANA MARIA
August 22nd, 2011 at 11:17 pmVa multumesc mult de tot. Chiar m-ati linistit. O seara placuta.
silvia=cristina
August 25th, 2011 at 5:54 pmBuna ziua! Bunicul meu a decedat si nu gasim titlul de proprietate in original, dar avem o copie (data de cei de la primarie). Cei de la primarie ne spun ca nu a fost eliberat, ca e le transcris..ne plimba de coolo colo… Ne-au sugerat sa il dam pierdut in monitorul oficial. Ne trebuie originalul pentru succesiune. Cum putem sa facem rost de el sau de un duplicat, in caul in care nimeni nu stie daca a fost sau nu vreodata eliberat?
florin-dumitrescu
August 25th, 2011 at 10:28 pm@silvia_cristina Veti putea declara titlul pierdut doar daca detineti nr. de inregistrare si data eliberarii. Un duplicat se poate obtine urmand procedura descrisa la pct.23
silvia-cristina
August 27th, 2011 at 11:02 amVa multumesc pentru raspuns!
multescuana
October 3rd, 2011 at 8:01 pmBuna ziua, daca actele de pe un teren care este in Australia au fost pierdute cum se procedeaza? terenul a fost al strabunicului meu iar atat el cat si bunicul meu sunt morti. actele au fost facute pe numele strabunicului.
va rog am nevoie sa stiu de unde pot incepe cu demersurile. va multumesc
multescuana
October 3rd, 2011 at 8:02 pmtin sa precizez ca actul nu cred ca a fost declarat pierdut!!
florin-dumitrescu
October 3rd, 2011 at 10:02 pm@multescuana Nu stiu raspunsul la intrebarea dvs. Postez intrebarea pe blog in speranta ca va raspunde cineva. Succes
Beleuta
October 15th, 2011 at 10:09 pmSunt din judetul Timis comuna Birda si am pierdut duplicatul de la Titlul de ptoprietate pe terenul arabil. Ce trebuie sa fac?
florin-dumitrescu
October 15th, 2011 at 11:58 pm@Beleuta Va rog cititi raspunsurile anterioare.
marinoiu vera
October 31st, 2011 at 11:56 amBuna ziua!
As avea si eu o intrebare in legatura cu schimbarea actului de poroprietate, va explic situatia:
mama mea a decedat in urma cu 3 ani si eu sunt plecata in strainatate, din diverse motive nu am putut sa rezolv actele casei si pamantului, mentionez ca sunt singura mostenitoare.Problema este urmatoarea: eu am lasat sa locuiasca in casa o fata descapacitata mintal, as vrea sa stiu daca ea poate sa schimbe actele casei si sa le treaca pe numele ei, pt ca, din ziua in care mama mea a decedat, sa pierdut si actul de proprietate. Mentionez ca aceasta fata sa apucat sa faca constructii pe pamantul meu fara aprobarea mea….si as mai vrea sa stiu ce acte sunt necesare pentru a obtine un duplicat al titlului de porprietate si ce acte sunt necesare pentru a schimba totul pe numele meu?
Va multumesc anticipat!
florin-dumitrescu
October 31st, 2011 at 9:49 pm@marinoiu_vera Este imposibil ca cineva sa faca, legal, acte privind transferul de proprietate privind bunurile pe care le mosteniti.
Va recomand sa cereti un extras de carte funciara (se obtine de la Serviciul de Carte Funciara local) si apoi sa discutati problema dvs. cu un notar.
Acesta este in masura sa va constituie un dosar de succesiune privind acel imobil.
anaste
November 14th, 2011 at 3:36 pmApreciez ajutorul pe care-l oferiti oricarui solicitant intr-un mod concis si profesioniat si profit de bunavointa D.stra. pt. care va multumesc anticipat, ca sa ma sfatuiti, sa-mi recomandati un consultant – probabil avocat,notar – asa cum ati sugerat mai sus – pt ca – doresc sa obtin un duplicat dupa titlul de proprietate asupra unui teren extravilan – eliberat in alt judet (locuiesc in Bucuresti)- inteleg ca procedura e complicata si astfel as rezolva mai eficient si mai usor.
florin-dumitrescu
November 14th, 2011 at 11:18 pm@anaste Va multumesc de aprecieri. Intradevar, cred ca aveti nevoie de ajutorul unui profesionist. Un avocat ar fi mai potrivit si mai ieftin decat un notar, in aceasta etapa. Procedura este cea explicata in raspunsul anterior formulat d-nei alice_elena. Daca imi precizati (cu aproximatie macar) zona in care se afla terenul extravilan va pot face recomandari mai precise privind avocatul potrivit.
TIFU MIRELA
November 21st, 2011 at 11:34 amBUNA ZIUA. Va rog sa ma ajutati… am un unchi nu mai are frati, i-a murit mama, actele sunt pe numele mamai sale… el mai avand rude, doreste sa-mi incredinteze mie imobilul…actele stau de multa vreme la un var al sau…cum ar trebui sa procedam? VA MULTUMESC !
TIFU MIRELA
November 21st, 2011 at 11:37 amMA SCUZATI AM UITAT SA SPECIFIC CEVA… ACEL VAR ESTE DE REA CREDINTA NU ACCEPTA SUB NICI O FARMA SA-I INAPOIEZE ACTELE… VA MULTUMESC!
cristina
November 24th, 2011 at 4:35 pmBuna ziua. Bunicii mei au 3 case impreuna, una a dat-o spre mostenire fiicei lor, iar celelalte doua nu le’a dat nimanui. Dar este o mare problema. ei nu se inteleg, fiecare vrea sa faca de capul lui, imi este greu sai aduc pe amandoi in acelasi loc pentru a incheia un act de vanzare cumparare a casei… Bunicul meu este pe moarte si doreste sa imi lase mie una din case, cu acordul tatalui meu, dar bunica nu vrea asa ceva. Am impresia ca actul casei il ascunde bunica mea, la dat disparut, iar ea doreste sai lase casa unde locuiesc acum unui fiu de’al ei, nu tatalui meu, deoarece vrea sa ma dea afara. repet, bunicul meu este de acord sami lase casa si tatal meu lafel, fiind un posibil mostenitor (in acte sunt doar bunicii proprietari, nu a lasat niciun mostenitor). Cum fac sa imi lase casa bunicul, daca nu am actul casei si mai ales, fara voia bunicii? Si asta cat mai repede, deoarece daca moare bunicul, situatia e clara… Va multumesc, si astept raspunsul.
florin-dumitrescu
November 24th, 2011 at 10:52 pm@TRIFU_MIRELA Va rog sa precizati despre ce fel de acte este vorba: contracte de vanzare-cumparare, titlu de proprietate, extras de carte funciara, etc.? Despre ce fel de imobil este vorba: constructie, teren intravilan, etc.?
florin-dumitrescu
November 24th, 2011 at 10:59 pm@cristina Bunicul dvs. poate face un testament privind averea sa si asta fara acordul sotiei sale. Testamentul poate fi autentic (semnat in fata notarului) sau olograf (scris si semnat de bunicul dvs.).
cristina
November 25th, 2011 at 6:59 pmEste vorba de casa construita de ei amandoi, titlu de proprietate deci, si constructie.
Liana
November 26th, 2011 at 9:37 amBuna ziua.
Suntem mostenitori ai unor terenuri agricole intr-un sat din jud. Cluj.
Titlurile de proprietate / 2 / au fost gresite / numele mostenitorlor nu au fost scrise corect /.
Prin hotarare judecatoreasca definitiva “s-a constatat nulitatea absoluta partiala” a celor doua titluri , dispunandu-se eliberarea a noi titluri de proprietate”.
In vederea acestui demers, la Primaria comunei ni se cer si exemplarele originale ale celor doua titluri anulate, pe care le-am ratacit.
Ce se poate face ?
florin-dumitrescu
November 26th, 2011 at 6:41 pm@Liana Declarati titlurile de proprietate pierdute si publicati anuntul in Monitorul Oficial. In principiu, copia dupa Monitorul Oficial care contine anuntul va inlocui Titlul de proprietate pierdut.
fany
November 29th, 2011 at 1:57 pmBuna ziua ! Am si o intrebare: in anul 1991 prin legea 18 i sa dat lui tatal meu titlu de proprietate pe 1 ha agricol, in 2002 el a decedat, acum noi mostenitorii vrem sa facem succesiune la casa, gradina si inca 2 ha mostenire de la bunici din partea tatei. Specific ca noi nu am stiut de 1 ha mentinut mai sus am aflat acum de el, si tot odata ca este la primar in asociatie, noi nu avem originalul ni sa dat o copie de la primarie unde rezulta ca tata este propritar, cand am vb cu primarul despre el nea spus ca originalul este la el ca i la vandut tata cand traia dar totodata nu este legal vandut. am facut reclamatie la politie sa ni-l restituie primarul titlu in original, nu am primit nici un raspuns, cu toate ca au trecut cele 30 de zile si ca sa aflu azi ca primarul vrea sal radieze ca i sa dat printr-o eroare acel titlul, intrebarea mea este poate sa-l radieze chiar daca noi avem suntem mostenitori pe acel pamant? vreau sa specific ca avem si impozit de platit la el si noi nici nu am beneficiat cu cereale sau bani dupa urma lui. astept raspuns,va multumesc
florin-dumitrescu
November 29th, 2011 at 10:53 pm@fany Va recomand sa faceti o cerere la primarie, iar in situatia in care nu primiti raspuns sa va adresati instantei de judecata.
Claudia
December 21st, 2011 at 2:13 pmDomnule Florin Dumitrescu,
Parintii mei sunt separati de foarte mult timp, insa nu au divortat legal. Mama locuieste in apartamentul unde sunt proprietari amandoi iar tatal s-a mutat cu o alta femeie si si-au construit o casa impreuna. Acum doua zile tata a venit in vizita si i-a luat mamei actele de proprietate ale apartamentului,(motivand ca acesta este si pe numele lui), impreuna cu actele de la doctor care atesta ca mama este bolnava si nedeplasabila. Ne temem ca in baza acestor acte va putea obtine un credit de la banca sau va putea instraina apartamentul (fiul sau vitreg este un notar renumit). Cum am putea scoate un duplicat al acestor acte? Ne-ar ajuta duplicatul la ceva in cazul in care tata reuseste sa foloseasca originalele fara acordul mamei? Sau vreo alta sugestie prin care sa o pot proteja pe mama de o eventuala batranete pe drumuri?
Va multumesc anticipat pentru timpul si bunavointa dumneavoastra!
florin-dumitrescu
December 24th, 2011 at 10:51 pm@Claudia Va pot linistii spunandu-va ca nu se pot incheia tranzactii si nu se pot obtine credite, in mod legal, fara acordul anterior si expres manifestat al mamei dvs. Nu cred ca v-ar fi foarte utile duplicatele dupa titlurile de proprietate, va sfatuiesc sa solicitati extrase noi de carte funciara pentru a verifica eventuale modificari aparute acolo si sa declarati nule titlurile de proprietate publicand un anunt in Monitorul Oficial.
Diaconu Silviu
January 2nd, 2012 at 1:06 pmBuna ziua! Am si eu o problema legata de un teren intravilan: ar trebui sa am 10.000 de metrii patrati dar in realitate am abia 7200. Acest teren face parte dintr-un lot de 5 hectare care in trecut a fost impartit intre 5 frati(cate un hectar pt fiecare). In momentul de fata eu am acesti 7200 de metrii pe cand vecinul meu are 12500 de metri. Partea proasta e k cei 12.500 de metri au fost impartiti din nou si vecinul de langa mine are 5000 de metrii, adica exact cat trebuie, pe cand urmatorul are 7500, adica are in plus exact ce imi lipseste mie. Spuneti-mi si mie cum sa procedez daca terenul care imi lipseste nu se afla la vecinul direct acestia mutand hotarul spre mine fara ca cel de langa mine sa ramana cu ceva in plus. De la arhiva, stiti cumva daca se pot scoate acte de proprietate foarte vechi de cand s-a impartit prima data terenul? Va multumesc!!!
stefan
January 2nd, 2012 at 10:05 pmeu am fost plecat in it, acum cand am revenit, sotia plecata cu actele de proprietar pe apartment, certificat casatorie, certificat nastere, libret militar, diplome etc. Intreband fica despre acestea spune ca nu are cunostinta despre ele……..cum pot obtine duplicat sau cum trebuie sa procedez.
stefan
January 2nd, 2012 at 10:32 pmaceste documente erau impreuna, le pot obtine doar eu ptr ca ea nu se gaseste an tara?
florin-dumitrescu
January 3rd, 2012 at 10:37 pm@Diaconu_Silviu Va sfatuiesc sa porniti actiune judiciara impotriva ambilor vecini, atat a celui din imediata dvs. vecinatate cat si a celuilalt. Nu va pot spune despre ce fel de actiune ar putea fi vorba, informatiile transmise de dvs. fiind evazive. Privind duplicatele dupa titlurile de proprietate, va sfatuiesc sa solicitati extrase de carte funciara de la serviciul de Cadastru sau acte de la notarul care a autentificat tranzactia. Arhivele pastreaza doar documente foarte vechi, ceea ce nu este cazul dvs.
florin-dumitrescu
January 3rd, 2012 at 10:44 pm@stefan Cred ca aveti o sotie foarte prevazatoare
Serios vorbind va pot spune ca puteti solicita un extras de carte funciara de la Serviciul de Cadastru si Publicitate Imobiliara. Acest document este suficient pt. dovedirea proprietatii asupra apartamentului. Celelalte duplicate au proceduri specifice iar intrebarea depaseste topicul acestui blog. Va sfatuiesc sa solicitati informatii de la Serviciul de Stare Civila al Primariei locale. Pt. libretul militar, a carei utilitate in prezent nu o cunosc cred ca va puteti adresa Comisariatului Militar Zonal.Va doresc succes.
Razvan
January 4th, 2012 at 3:48 pmStimate Domn.
Eu mi-am plastifiat contractul de vinzare-cumparare din 1992 cu SCAVL Berceni.
Am citit undeva ca a devenit inutilizabil. Asa e? Cei de la Politie mi-au zis sa scot un duplicat (trebuie sa schimb CI).
Cum se poate remedia acest lucru sau mai bine zis ce se poate face in conditiile astea? Multumesc.
florin-dumitrescu
January 4th, 2012 at 9:22 pm@Razvan Cel putin aveti un contract de vanzare-cumparare stralucitor si rezistent la apa
Serios vorbind, contractul poate fi inutilizabil dar acest lucru nu va afecteaza dreptul de proprietate. Cei de la Politie ar fi trebuit sa il foloseasca asa cum este. Va sfatuiesc sa solicitati un extras de carte funciara asupra imobilului daca acesta este intabulat sau o copie din arhiva SCAVL Berceni daca acest imobil nu este intabulat. Va doresc succes.
CONSTANTA
January 4th, 2012 at 11:40 pmbuna seara.
va prezint urm situatie.
parintii sotului meu au mostenit casa + terenul din curtea casei + teren intavilan de la tatal sau, dar la vremea respectiva nu s-au facut succesiunea (socrii mai avand si alti frati).
intre timp si socri au murit si la randul nostru noi vrem sa facem succesiunea – sotul meu mai avand inca 2 surori- dar nu stim cu ce sa incepem.
nu am gasit nici un act in casa, nici macar de la bunici.
unde ar trebui sa merge si ce documente sa solicitam pentru a deschide actiune de succesine cu fratii socrilor si ulterior intre fratii sotului.
multumesc
Razvan
January 5th, 2012 at 12:03 pmMultumesc de informatii.
Razvan
January 5th, 2012 at 12:16 pmVa rog inca citeva mici detalii:
Trebuie sa mai dau si anunt la ziar ca sa anulez actul pe care il am?
Exista vreo lege de ce oare Politistul nu vrea sa ia in calcul acel document plastifiat?
Nu am prea am avut legatura cu cartea funciara dar platesc impozit pe apartament.
florin-dumitrescu
January 5th, 2012 at 11:20 pm@CONSTANTA Cred ca ar trebui sa incepeti cu extrasele de carte funciara pentru imobilele in cauza. Intrebati la vecinii imediati (din dreapta si stanga imobilului) despre nr. de carte funciara al imobilului lor, solicitati apoi extras de la Serviciul de Cadastru si Publicitate Imobiliara local, pregatitiva actele de stare civila care pot dovedi legaturile de rudenie pe care va bazati in succesiune si contactati un notar. El va poate lamuri privind detaliile acestei operatiuni, destul de complexe de altfel.
florin-dumitrescu
January 5th, 2012 at 11:27 pm@Razvan Din pacate nu la serviciul fiscal local veti gasi rezolvarea problemei dvs. Extrasul de carte funciara sau un duplicat de la societatea locativa sunt singurele variante posibile. Identificati servicul local de Carte Funciara printr-o cautare on-line, procedura fiind foarte simpla si ieftina (o simpla cerere si 20 de lei) sau consultati-va cu juristul societatii locative. Privind pe politist, legea ii confera atributiile de a aprecia veridicitatea documentului, acesta fiind infoliat poate argumenta ca nu poate stii daca este titlul original sau un fals.
Tapu Silviana Madalina
January 9th, 2012 at 8:04 pmBuna ziua!
Parintii mei au cumparat apartamentul de la IJGCL Braila in 1990. In anul 2004 tatal meu a decedat si in urma succesiunii am devenit proprietara apartamentului(mama are drept de uzufruct de viata). Acum am pierdut actul de proprietate si mama mea nu-si poate scoate buletinul. Unde ma pot adresa pentru un duplicat? Mentionez ca nu am mers la cartea funciara dupa succesiune.
florin-dumitrescu
January 9th, 2012 at 9:16 pm@Tapu_Silviana_Madalina Incercati sa obtineti un duplicat de la vanzator IJGCL Braila sau de la biroul notarului public unde a fost semnat actul. Incercati totusi si la cartea funciara, este posibil ca imobilul sa fi fost intabulat intre timp de catre Asociatia de proprietari.
sorin
January 12th, 2012 at 1:11 ambuna seara. am si eu o intrebare. parintii mei au cumparat o casa la sat, au platit-o dar nu au trecut-o pe numele lor. contractul este pe numele vechilor propietari si ei acum nu mai gasesc contractul, adica l-au pierdut. acum intrebarea este ce trebuie sa facem pt a trece casa pe numele parintilor mei? cum sa procedam? va multumesc
florin-dumitrescu
January 14th, 2012 at 12:40 am@sorin Cred ca problema poate fi rezolvata daca vanzatorii si cumparatorii se vor prezenta impreuna la un notar in vederea semnarii unui nou contract de vanzare-cumparare.
sorin
January 14th, 2012 at 11:38 pmpai daca se duc in fata la notar cu ce sa mearga daca nu mai este contractul de vanzare. va multumesc pt raspuns
florin-dumitrescu
January 15th, 2012 at 1:38 am@sorin Stiti, asta este rolul notarului… sa faca acte de vanzare-cumparere. Parintii dvs. trebuie sa mearga cu cartile de identitate la un notar si sa ii explice situatia, va stii el cum poate fi rezolvata aceasta problema.
mirela
January 17th, 2012 at 8:43 pmBuna ziua. As dori sa stiu daca poate orcine sa scoata duplicat dupa acte de propietate? Atata timp cat nu este propietar sau nu are nici un grad de rudenie?
florin-dumitrescu
January 19th, 2012 at 8:57 pm@mirela In lipsa unui mandat exprimat printr-o procura autentica spre ex., doar proprietarul poate obtine, in mod legal, un duplicat dupa titlul de proprietate.