Am citit azi un articol de maxima noutate, optimist, plin de verva si m-am bucurat ca am dat de el… glumesc evident, nu mai exista demult asa ceva in tara asta. Deci sa vedem:

Prima Casa 4 ar putea creste numarul tranzactiilor imobiliare

In ultima saptamana a acestei luni, imediat dupa Pasti ar putea deveni functionala noua varianta a programului Prima Casa. Ajuns la varianta 4, programul va fi diferit fata de editiile precedente. Statul, care pana acum garanta integral achizitiile de locuinte, a decis sa imparta cu bancile riscurile creditarii. In acest fel se spera la cresterea numarului de finantari, acordate in conditii mai usoare fata de cele de pe piata. Aceasta ar putea insemna o crestere a numarului de locuinte care isi schimba proprietarul.

Vax, dar nu vax albina ci vax pur si simplu. Si chiar imi doream candva sa devin jurmalist…

Adica acum “sa lansat” Prima Casa 4 pentru ca nu au functionat celelalte, nu e destul de clar. Adica primele trei sau cate variante ori fi fost de Prima Casa nu au fost in stare sa ridice nici macar cu 2-3% numarul tranzactiilor imobiliare si va reusi Prima Casa 4, vax din nou. Adica va fi diferita in sensul ca statul va imparti cu bancile riscurile creditarii, deci sa fiu mai explicit statul cel mai bun garant de pe piata se retrage si lasa bancile sa garanteze, vax si la mai mare. In acest fel va creste numarul de finantari si anume pentru ca bancile nu puteau pana acum sa garanteze creditele desi “le manca undeva” sa o faca, garantarea zic, vax continuu.

Deci, sa ne fie clar macar in ceasul al patrulea daca nu ne-a fost la Prima Casa 1,2 sau 3, programul asta e vax total si nu mai reprezinta decat praf in ochii unor jurnalisti plictisiti de meseria lor. Prima Casa 4 reprezinta esecul clar al guvernului in relansarea pietei imobiliare, un esec cu atat mai catastrofal cu cat acum, prin varianta a patra a programului guvernul se dovedeste falit si se retrage de la garantarea creditelor, nefiind de altfel foarte activ nici pana acum. Bancile nu vor sari la creditare daca nu sunt stimulate sa o faca, si nu pot fi stimulate decat fiscal de catre stat sau prin cresterea economica de catre piata. Cumparatorii nu se vor inghesui sa isi cumpere o locuinta atata timp cat exista o mare instabilitate in ceea ce priveste veniturile lor viitoare. Iar cresterea numarului de locuinte “care isi schimba proprietarul” nu aduce plus valoare pe piata imobiliara si nu relanseaza in nici un caz constructiile.

Daca “mintile luminate” care sunt entuziasmate de programe stupide gen Prima Casa cred ca guvernul a inventat roata la caruta balcanica se insala. Prima Casa reprezinta de fapt o inginerie financiara care avea obiectivul de a lansa, sau macar de a misca piata imobiliara pe banii altora, ai cumparatorilor, ai firmelor de constructii, mai nou pe banii bancilor, dar in nici un caz pe banii guvernului. Ei, nu a fost sa fie.

Daca guvernul dorea cu adevarat sa relanseze piata imobiliara putea sa aplice reteta folosita pentru prima data de Franklin Roosevelt prin programul New Deal sau Europa Occidentala prin planul Marshall si prin programele nationale de construire a locuintelor sociale. Exista reteta, exista si instrumentul Agentia Nationala pentru Locuinte, vointa si putinta sa fie… dar de la cine sa cerem asa ceva.

Dar va rog sa imi spuneti daca lucrurile s-au schimbat in bine de cand am scris “Prima casa” si “Ministerul propagandei” .

Se pare insa ca am fost patruns de microbul acestei analize. S-au fraudat sau nu alegerile din Romania anului 2009?

Eu cred ca da, cred ca ambele tabere ramase in turul doi au furat voturi de peste tot de unde au putut. Unii se pare ca au facut-o mult mai bine decat altii. Avem deja profesionisti si la astfel de fraude. Nu stiu de ce, dar nu sunt surprins.

Si doar pentru ca am fost prins de microb, am continuat analiza aruncand aceasta intrebare unui coleg, un notar cu care lucrez din cand in cand.

- Crezi ca au fost fraudate alegerile?
- Da si ce conteaza, aialalti nu au furat? Foarte bine ca i-a mers.

Deci asa imi raspunde un concetatean. Si inca unul cu studii superioare juridice si care, mai mult decat atat, este chemat in fiecare zi sa certifice legalitatea unor documente importante. Asta cu adevarat m-a surprins.

Nu vreau sa vorbesc despre fraudarea alegerilor. Vreau sa vorbesc despre mentalitatea noastra. Frauda face parte din mentalitatea noastra si cred ca face parte si din traditia noastra. Este natural pentru noi, romanii, sa fraudam alegerile prezidentiale, plata impozitelor, intandirea proprietatilor imobiliare. Ii intelegem pe cei care fac asta. Ne bucuram de succesele prietenilor carora le reuseste frauda si ii invidiem pe cei care fraudeaza mai mult decat noi. Ne alintam copii cu “hotomanule” si facem un titlu de glorie dintr-o teapa care ne permite sa traim bine in perioada urmatoare din viata noastra. Frauda ne este in sange. Ne vom pierde identitatea nationala fara ea.

In cautarile pe internet in limba romana cuvantul “frauda” apare in zilele astea de 716 000 de ori iar “fraudare” de 157 000 in timp ce similarul “fraud” din limba engleza apare de 1 960 000. Intr-o limba vorbita de 30 de ori mai multi pamanteni. Vreti alte argumente?

Nu stiu de ce, dar cred ca o sa mai am multe de scris despre fraude imobiliare in tara asta… Mi-a intrat in sange. Unii le fac, altii scriu despre ele. Va asigur ca nu contemplativ.

Recomand si articolul Future si Orange… sau Red