Urat sfarsit de… Epoka
Deunazi ma intalnesc cu o veche prietena, Mihaela. Insista de doua zile sa ne vedem sperand in ajutorul meu “intr-o chestiune speciala” dupa cum spune.
- Vrem sa cumparam un apartament. In curand ni se va naste copilul si trebuie mai mult spatiu. Stiu ca tu te pricepi si vreau sa te intreb despre asta.
eu felicit, ma bucur, aprob si ascult mai departe…
- Uite am dat de astia, Epoks se numeste firma. Pare o oferta in regula. Avansul e mic si se poate plati in rate, in multe rate. Pentru noi ar fi ok, dar vreau sa te intreb daca stii ceva de ei.
am zambit, poate prea repede
- Am auzit de ei. Acum un an sau mai bine vedeam pe Vasile Alecsandri pe langa biroul meu, domnisoare cu promotionale in mana. Faceau mare propaganda si mi-au adus aminte de Radisson Invest. Oferta mi se parea incredibila, de-a dreptul neeconomica. Era un avans de 5% daca nu ma insel si restul in rate.
- Ei sunt.
primesc raspunsul prompt de la Mihaela,
- I-am studiat putin, mi s-a parut ca publicitatea e prea intensa iar conditiile neverosimil de bune pentru cumparatori. Atunci se declansase si scandalul cu Radisson Invest si am verificat putin. Am descoperit ca firma fusese cumparata recent . Inainte se ocupase de comertul de electronice si IT. A fost cumparata, i-au schimbat sediul, din astea. Chestia asta a parut suspecta, nu are rost sa cumperi o firma veche decat daca are active valoroase sau un portofoliu de clienti ori ei i-au schimbat domeniul de activitate. Am apreciat ca vor sa forteze credibilitatea aratand ca firma e veche. Dar, sincer alte informatii nu am gasit despre ei, nici de bine si nici de rau. Am vrut sa scriu un post analizand conditiile, neeconomice dupa parerea mea, care apareau in oferta lor si publicitatea netintita si deci costisitoare pe care o faceau. Am vrut sa atrag atentia ca asa ceva nu se face si ca daca vor continua asa vor intra in faliment. Dar mi s-a parut ca ar fi grav sa ii denigrez si am renuntat.
- Nu ma speria,
imi spune Mihaela
- Nu vreau sa te sperii. Lasa-ma sa verific putin firma si vorbim. Nu te lua dupa speculatiile mele de “atotstiutor intr-ale imobiliarelor”. Lasa-ma cateva zile si te sun.
Am cerut ragaz de cateva zile desi, un profesionist ca mine (sic) poate afla multe depre o firma si in cateva ore. Foarte mult informatii sunt publice si nu e nevoie decat de putine abilitati de lucrul cu computerul si altele chiar si mai restranse de analiza juridica. Voi descrie aceste proceduri in proximul post de la categoria “Ponturi”. Retineti insa, daca doriti sa aflati informatii detaliate despre un dezvoltator imobiliar folositi serviciile unui consultant. Merita pe deplin efortul.
Primul lucru pe care l-am facut a fost sa caut pe internet date despre companie. Am gasit site-ul propriu si cateva articole in presa locala. Toate “in laudatio” vorbind despre “lansarea celui de al treilea proiect imobiliar Flower”, etc. Bun, mergem mai departe.
Am continuat cautarea pe site-ul Ministerului Finantelor unde am gasit informatii utile, inclusiv situatia financiara de la sfarsitul anului 2008. Compania avea un capital bunicel 300.000 de lei, o cifra de afaceri si mai buna 3.757.498 lei si a incheiat anul pe profit. Dar anul 2008 a fost un an bun, poate cel mai bun pentru imobiliare. Despre anul 2009 nu am putut afla nimic, bilantul nefiind depus inca la Administratia Financiara. Toate bune, parea ca totul e in regula dar trebuie sa mai verificam.
Intru pe portalul Ministerului Justitiei, cautand dupa competenta teritoriala a instantelor de la locul sediului firmei, deci judetul Timis, apoi dupa cea mai probabila competenta materiala, Tribunalul, intru-cat era vorba de o societate comerciala. Si iata-ma deci pe lista de dosare a Tribunalului Timis. Si… surpriza.
Epoks inregistreaza un numar de 13 procese, 13 cu ghinion. Si cu obiect interesant. Cativa comercianti de materiale de constructii au cerut investirea cu titlu executoriu a unor ordine de plata neonorate, deci au probleme cu plata materialelor de constructii. Cateva persoane fizice au cerut in instanta rezilierea contractelor de vanzare-cumparare, deci au intarzieri mari cu livrarea apartamentelor. Si… cireasa de pe tort. O companie cere insolvabilitatea firmei Epoks. Frumos, nu?
Am lasat deoparte ifosele de profesionist, si fara sa mai astept cateva zile, am sunat-o pe Miha.
- Cand ai vorbit cu ei ultima data, cu cei de la Epoks, vreau sa spun? - Zilele trecute. Mi s-au parut foarte draguti si la locul lor.
imi raspunde,
- Adica oamenii astia mai vand apartamente? Au probleme financiare grave si sunt in procedura de faliment. E de neinchipuit…
Am mai scris despre dezvoltatori imobiliari cu obiceiuri similare: Radisson Invest si Europlan
Cosma Adrian
January 27th, 2010 at 1:57 amInteresant post..si un final trist..
Ralu
February 1st, 2010 at 12:57 pmda, interesant articol. si foarte fain ca te gandesti sa detaliezi procedura de investigare online la Ponturi
emy
March 17th, 2010 at 1:08 pmEpoks Construct sau Epoks Computer???…. Oricum ar fi feriti-va de ei ca sunt niste TEPARI ordinari!!!!!!
De curand o sa-i gasiti online, sub forma de Epoks Computer, sau simplu Epoks…. oricum dati de ei, sa stiti ca au inselat peste 80 de familii (din cate stim noi, s-ar putea sa fie mai multi), iar urmatorii s-ar putea sa fiti VOI!! Asa ca feriti-va cat puteti de mult de ei!!
Este vorba despre o Teapa Imobiliara. Am cumparat un apartament nou cu programul Prima Casa, nu doar noi ci inca cativa zeci de oameni…. de la un renumit dezvoltator din Timisoara si anume Epoks Construct S.R.L… probabil ati auzit de ei, ma gandesc ca nu sunt singurul care face ceva in aces sens.
Am cumparat apartament nou, si in schimb am primit promisiunea ca pana la sfarsitul anului trecut ne vom muta! Au trecut 4 luni.. si inca primim promisiuni din partea lor, dar in zadar…
Apartamentul nostru este oarecum terminat, dar intregul bloc nu este legat la reteaua de canalizare, la gaz, la apa curenta si la curent electric.
Izolatia blocului este distrusa, sau nici macar nu au pus-o… apa se infiltreaza, partea blocului in care este apartamentul nostru este inundata (majoritatea apartamentelor au fost inundate, iar acum cade tencuiala de pe pereti), pana jos la ultimul etaj (noi am luat la etaj 1)… peretii sunt uzi, dar ei nici nu au chef sa faca ceva in sensul asta… de fapt nici nu mai putem sa dam de ei, ca nu mai raspunde nimeni la telefoane!!…..
Dar in schimb ,,patronii,, (ca sunt 2 porumbei, care din cate am auzit fac si filme erotice si vor sa deschida in acel bloc, un bordel), fac excursii si vacante la munte si la schi in fiecare weekend!!! Si-au facut vila de lux, au achizitionat un BMW serie7 ultim model, si un Mercedes SLK, tot pe banii care trebuiau sa-i foloseasca pentru finalizarea constructiei, si normal a apartamentelor!!
Este foarte frig in apartament, si nu putem sa ne mutam, fara utilitati (nu mai vor sa le bage) au facut o fosa septica, asa zisa fosa (la un bloc intreg nu se face fosa), si acea fosa… nu duce niciunde… capatul de la tuburile de canalizare sunt izolate cu o folie si ingropate in pamanat…. oricum cel mai bine ar fi de vazut nu de povestit!!
Chestia este ca suntem cativa clienti-cumparatori inselati care vrem sa facem ceva…. legal (unii au de gand sa-l bata pe acel patron, sa-l bage in spital)..
Nu sunt singur, suntem mai multi, iar altii au platit de cateva luni apartamentul cu bani cash, si inca au apartamentul in rosu dupa cateva luni, Nu mai lucreaza nimeni acolo, e plin de gunoaie, adevarat focar de infectie, si pt mediu….
sper sa putem face ceva!!
este vorba de zona rezidentiala de la intrarea in localitatea Giroc, imediat dupa unitatea militara in stanga!! blocurile Epoks!
Politia nu se baga in asa ceva, Protectia Consumatorului la fel, singura modalitatea pe care o vom face este sa-i dam in judecata, ceea ce o sa si facem!! Chestia e ca pana acum a mai fost dat in instanta de vreo 16 ori, iar majoritatea proceselor le-a pierdut… deci in proportie foarte mare vom castiga si noi procesul!!
Orice sfat este binevenit!
Daca este cineva care ar putea sa ne ajute, va vom fi recunoscatori, un sfat, o indicatie, orice este binevenit! Va multumim, si asteptam si parerile voastre!
contact: emylio_6764@yahoo.com
florin-dumitrescu
March 19th, 2010 at 2:09 amVa rog sa ne contactati pe florin.dumitrescu@dumitrescuasc.ro. De asemenea, va rog sa postati in continuare informatii si sugestii care pot fi utile si altor cititori ai acestui blog.
Va multumesc
Eva
March 20th, 2010 at 11:47 pmPacat ca nu ne-am documentat mai devreme si am mers in mare parte pe incredere…Majoritatea locatarilor am achizitionat apartamentele prin programul Prima Casa. Prea tarziu am vazut si ca apar in baza de date de la antitepari: http://www.antitepari.ro.
Utilitatile mai asteptam, cu toate ca termenii din marea parte a contractelor de vanzare cumparare au expirat. Ce e in jurul blocului e jalnic si de nedescris. De finisari, mai ales hidroizolatie ( daca exista), sa nici nu vorbim. Constructia si finisarile sunt realizate de http://www.fastconstruct4you.ro/home.html, alti specialisti…
Eva
March 21st, 2010 at 9:14 amDin pacate nu ne-am documentat suficient inainte si am fost prea increzatori in omenia lor…Prea tarziu am citit de ei si pe siteul: http://www.antitepari.ro/
Gunoiul din jurul blocului e de nedescris, locul incepe sa semene cu o groapa de gunoi, iar dupa o ploaie nu numai umbrelele tre sa ne pregatim in apartamente ci tre sa ne ferim si de tencuiala …chiar pica…
Firma de constructii care ne-a facut finisarile: parchetele cu “dealuri” si hidroizolatia (daca stiu ce inseamna) sunt cei de la http://www.fastconstruct4you.ro/home.html.
emy
March 21st, 2010 at 12:40 pmSunt deja foarte cunoscute procesele prin care a trecut Epoks, si pe care binenteles le-a pierdut!!!
Epoks a colaborat cu Fast Construct 4you, niste adevarati maestri ai finisajelor si hidroizolatiilor… adevarati TEPARI!!… care au last multi proprietari ai apartamentelor Epoks fara cazile de baie, fara instalatiile sanitare, si fara usile interioare… dar ei se faceau ca lucra de ochii lumii, stingeau tigariile pe parchetul oamenilor, si taiau parchetul umflat de la inundatiile din apartamente… cu drujba cum spunea Eva!!
Deci in concluzie Fast Construct 4you = firma de constructii cu muncitori racolati din gara, zilieri, adevarati boschetari!!
Nu recomand Fast Construct, nimanui, mai bine va faceti singuri lucrarile de interior, apeland la cunostinte, si la oameni care stiti ca sunt meseriasi… altfel veti regreta!!
EPOKS CONSTRUCT + FAST CONSTRUCT (boschetari) = TEAPA!!!