23.06.2013 Florin Dumitrescu
In privinta mijloacelor de dobandire a proprietatii asupra imobilelor, uzucapiunea a suferit cateva schimbari radicale in noul Cod Civil. Astfel, in locul uzucapiunilor avute pana acum vom avea: 1. uzucapiunea tabulara de 5 ani (art.931
Citeste continuarea Cum functioneaza uzucapiunea?
09.06.2013 Florin Dumitrescu
Citesc pe Adevarul Imobiliar despre un proiect al celor de la Wall-Street.ro privind cladirile emblema ale Bucurestiului. Mi se pare un proiect inteligent, trecand de latura promotionala a afacerii cred ca este nevoie ca, macar
Citeste continuarea Cautam simboluri
08.06.2013 Florin Dumitrescu
Modurile generale de dobandire a dreptului de proprietate sunt: conventia care poate fi translativa sau constitutiva de drepturi reale, succesiunea legala si legatul (testamentul), uzucapiunea sau prescriptia achizitiva, accesiunea, posesia de buna-credinta a bunurilor mobile,
Citeste continuarea Cum se poate dobandi dreptul de proprietate?
08.06.2013 Florin Dumitrescu
Codul Civil defineste posesia ca fiind ”detinerea unui lucru sau folosirea de un drept , exercitata una sau alta, de noi insine sau de altul in numele nostru”. Asa fiind, posesia poate fi definita ca
Citeste continuarea Ce este posesia?
25.05.2013 Florin Dumitrescu
Un prieten ce conduce o firma de topografie ma invita in birourile lui. Trebuie sa recunosc ca activitatea asta ma preocupa de destula vreme. M-am tot invartit in jurul ei in repetate randuri. Am asistat clienti cu tranzactii imobiliare importante, am studiat documentatie cadastrala, am facut inregistrari de carte funciara, am redactat tot felul de acte pentru dezmembrari sau comasari de terenuri, ba chiar am participat si la ridicari topografice pe teren, dar nici odata nu am studiat macar si superficial dar in mod coerent activitatea de topografie. Poate ca acum voi avea ocazia.
Citeste continuarea Treaba nemteasca
19.05.2013 Florin Dumitrescu
Fundamentul dreptului de proprietate publica este art.136, al.2, teza a II-a din Constitutie care spune: “proprietatea publica este garantata si ocrotita prin lege si apartine statului sau unitatilor administrativ-teritoriale”. Statul este titularul dreptului de proprietate
Citeste continuarea Cine detine dreptul de proprietate publica?
12.05.2013 Florin Dumitrescu
Actiunile de carte funciara sunt acele actiuni in justitie ce au ca obiect inscrierile in cartea funciara. Prin actiunile de carte funciara se asigura inscrierea drepturilor reale imobiliare sau a drepturilor personale transmise, constituite, modificate sau
Citeste continuarea Care este obiectul actiunilor de carte funciara?
12.05.2013 Florin Dumitrescu
Actiunea in revendicare este acea actiune reala prin care proprietarul care a pierdut posesia unui bun solicita restituirea acestuia de la posesorul neproprietar sau, cum s-a exprimat instanta suprema, actiunea in revendicare este actiunea proprietarului
Citeste continuarea Ce este actiunea in revendicare?
12.05.2013 Florin Dumitrescu
Unii dezvoltatori au inceput sa isi vanda apartamentele la kilogram. E doar o figura de stil, pentru ca, in caz contrar, cine ar avea atatia bani cat cantareste o locuinta. Cine s-ar fi gandit ca o locuinta poate fi vanduta la kilogram? Ei bine, constructorii au facut calculele si, iata, vin cu oferta zilei: 2 lei kilogram de apartament. Pentru o garsoniera este nevoie insa de 120 de tone de materiale de constructii.
Citeste continuarea Sinceritatea ca gadget
30.04.2013 Florin Dumitrescu
Este rezolutorie acea conditie de a carei indeplinire depinde desfiintarea actului juridic civil. O astfel de conditie poate fi formulata astfel „Prezentul contract de vanzare-cumparare al imobilului x se desfiinteaza daca cumparatorul isi stabileste domiciliul
Citeste continuarea Care sunt efectele conditiei rezolutorie dintr-un contract de vanzare-cumparare?
Pentru sfaturi imobiliare, ne puteți contacta la [email protected].
